Аналитика: Складская и индустриальная недвижимость. Регионы России. Июль 2019

Новое предложение в регионах формируется за счет спекулятивного строительства.

Во 2 полугодии 2019 года ожидается рост строительной активности в регионах

Регионы. Во 2 полугодии 2019 года в регионах будет введено почти в 2 раза больше новых площадей, чем в 1 полугодии.

В 1 полугодии 2019 года в регионах было построено 177 тыс. кв. м складских площадей, что на 15% ниже уровня аналогичного показателя 2018 года, который составил 208 тыс. кв. м. В регионах объем строительства, в отличие от Москвы, формируется за счет спекулятивного строительства – 67%.

Во 2 полугодии 2019 года строительная активность будет в основном обеспечена за счет отдельных регионов (Екатеринбург, Ростов-наДону, Новосибирск).

В 1 полугодии 2019 года было арендовано и куплено 232 тыс. кв. м складских площадей, что почти в 1,5 раза выше аналогичного показателя 2018 года. По итогам 2019 года мы ожидаем, что объем сделок останется на уровне прошлого года.

Основной спрос в регионах наблюдается со стороны ритейлеров. Крупнейшими сделками в 1 полугодии 2019 года стали покупка ритейлером Лента в складском комплексе Ориентир-Юг в Санкт-Петербурге 69 тыс. кв. м и аренда DNS в складском комплексе Терминал Северный в Екатеринбурге 17 тыс. кв. м.