Аренда площадки под склад

Как выбрать складское помещение для аренды: коротко о «подводных камнях».

Коммерческое предприятие или промышленное производство? Не важно. Практически для любого бизнеса понадобится аренда площадки под склад. Как подойти к вопросу грамотно.

1) Тип помещения: смотрим на цели и нужды

Для каждой категории товара подойдет своя площадка. Лучше всего сразу определить собственную бизнес-направленность и не обращать внимания на предложения с лишними опциями. Например, в случае с фармацевтической и продовольственной продукцией нужны особые температурные условия. А хранение угля, металла и многих строительных материалов допустимо даже на открытых площадках: удобный доступ только ускорит работу.

Среди востребованных типов складов: производственные, снабженческие, оптово-заготовительные и коммерческие.

2) Безопасность

Вторым делом – соблюдение противопожарных норм, в том числе требований пожарной службы и СЭС, наличие охраны и ее уровень. Сюда же – отсутствие грызунов/насекомых и соблюдение температурного режима: защита от воздействия окружающей среды.

3) Внутренняя планировка и удобства

Важна площадь склада. Стоит рассчитать примерное количество продукции и ее размер: если товар габаритный, то и ворота с потолками нужны соответствующие.

Следом – состояние помещения (стены, пол, крыша): дополнительные траты на ремонт не нужны никому. Хорошо, если предусмотрены удобства для хранения – например, полки, стеллажи, поддоны, а также спецтехника.

Чем выше класс складской площадки, тем больше дополнительных опций. В крупных городах большинство помещений из категории А и В. Это склады с продуманной логистикой, удобным подъемно-транспортным оборудованием, сетью отапливаемых офисных и служебных помещений, большой площадью, более высокими потолками (от 13 метров). Плюсом – еще несколько преимуществ: полы с антипылевым покрытием (с нагрузкой от 5 тонн на 1 квадратный метр), лифты, авторегуляция температуры, волоконные телекоммуникации, системы видеонаблюдения и пожаротушения, иногда даже Ж/Д ветка.   

4) Локация

Хороший склад должен быть в постоянном доступе: важна отдаленность от офиса и парковки грузового транспорта. Еще один логистический момент – близость к крупным автомагистралям. Так будет проще просчитать затраты при доставке груза.

5) Ценник

Аренда под склад может включать затраты на электричество, воду и даже иногда охрану: поэтому лучше вовремя уточнить, что входит в ставку.