Аренда склада в Приморском районе

Обзор Приморского района для аренды склада

 Хорош ли Приморский район Санкт-Петербурга с точки зрения аренды склада? Рассмотрим пул факторов: транспортная доступность, стоимость, классы построек, квадратура предлагаемых площадок.

Локация 

Приморский район сообщен с основными частями Северной столицы и пригородом крупной магистралью ЗСД (Западный скоростной диаметр). К ноябрю 2019 года власти планируют запустить в тестовом режиме новый съезд на пересечении ЗСД и Шуваловского проспекта: это поможет разгрузить транспортные потоки.

В планах – постройка трассы М-49, которая соединит Приморское шоссе и одноименный район с запада. Также будет проведена модернизация существующих ж/д путей. Еще в проекте – интеграция наземного рельсового экспресса и активное использование водного транспорта.

Сейчас на территории района работают четыре станции метрополитена: Пионерская, Комендантский проспект, Черная речка и Старая Деревня. Из нововведений – в апреле 2019 года запустили станцию «Беговая». Еще на подходе – «Яхтенная». 

Что предлагают?

В Приморском районе сдают как крупные логистические центры по 2500 квадратных метров, так и средние/мелкие склады площадью от 10 до 100 квадратов – все будет зависеть от потребностей и возможностей клиента.

Для аренды доступны помещения разного класса: от А до D. Площадки высшей категории – это наиболее дорогие варианты с дополнительным функционалом и удобствами. Например, у складских комплексов класса А бетонный наклонный пол с антипылевым покрытием, высокие потолки до 14,5 метров, круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения, пожаротушения, электронный контроль доступа на территорию, сигнализация, контроль температуры и влажности – все максимально продумано и по высшему разряду.

Чем ниже класс, тем меньше будет возможностей. Склады категории C и D могут уже быть лишены скоростного интернета, оптоволоконных сетей, IP телефонии, приточно-вытяжной вентиляции или автономной системы электропитания. Но необходимое зонирование все же сохраняется. Погрузочно-разгрузочная зона, стоянка, площадки для маневров – это то, что должно быть у каждого складского комплекса, пусть даже самого небольшого.

Благодаря разнообразию квадратуры и классовости, съемщик может выбрать для аренды склада в Приморском районе помещение по своему карману и потребностям. 

Цена 

Как правило, стоимость за квадратный метр колеблется от 400 до 600 рублей. Средняя ставка аренды склада в Приморском районе зависит от нескольких факторов: класса комплекса, площади и транспортного сообщения.