IPG.Estate: Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге за III квартал 2022

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил отчёт об итогах III квартала 2022 года по рынку складской и индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге.

Предложение

• По итогам 3 квартала 2022 года общий объем рынка качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 3,63 млн. кв. м.
• Ввод качественных складских площадей Санкт-Петербурга по итогам 3 квартала 2022 года составил 103,1 тыс. кв. м.
• Ввод был обеспечен 5 объектами, 4 из которых – это объекты спекулятивного назначения.
• Стоит отметить, что продолжается активное развитие индустриальной зоны Шушары

Спрос

• Высокого уровня спроса в третьем квартале не наблюдалось, в первую очередь это связано с летним периодом отпусков.
• В начале сентября активность арендаторов существенно возросла, но резко прекратилась 21 сентября.
• Отмечаем активизацию спроса на земельные участки со стороны производственных компаний. Основная причина – дефицит качественного предложения спекулятивных площадей пром. назначения.