Обзор индустриального парка GREENSTATE в Ломоносовском районе

Транспортная доступность:

ИП GREENSTATE расположен в Ленинградской области, к югу от Санкт-Петербурга. В локации развита транспортная инфраструктура: дороги асфальтированы, в 1,5 км от объекта пересекаются КАД и Таллиннское шоссе, удобен выезд на Московское и Киевское шоссе. Относительно недалеко от парка находятся международный аэропорт «Пулково» и грузовой порт Петербурга.

Ближайшая станция метро – «Проспект Ветеранов».

Технические характеристики:

Индустриальный парк обеспечен сетями водоснабжения (3 000 куб. м/сутки) и водоотведения (3 000 куб. м/сутки), газовой квартальной котельной, сетями пожарного водопровода, телекоммуникациями. На территории объекта расположена трансформаторная подстанция (0,4 kV или 6,0 kV) и железнодорожная ветка.

Услуги для арендаторов:

В парке представлены земельные участки под промышленные функции: возможно размещение производства и логистических объектов. В ИП GREENSTATE разрешено строительство предприятий 3-5 классов опасности. В южной части комплекса организована зона для пищевой промышленности. Вдоль северной границы объекта находятся участки с доступом к железнодорожной ветке. Возможно строительство складского помещения в формате build-to-suit.

Управлением индустриального парка занимается профессиональная компания, которая предоставляет клиентам широкий спектр услуг.

Ставка аренды:

Собственник парка предлагает земельные территории под продажу.

Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate:

Индустриальный парк GREENSTATE – один из первых комплексов в Санкт-Петербурге. Девелопером является финская строительная компания YIT. Площадь парка составляет порядка 115 га. Объект размещен в удобной локации, в которой развита транспортная инфраструктура. Один из плюсов парка – наличие действующей железной дороги, что важно для многих резидентов. Также преимущества объекта заключаются в предоставлении участков от 1 га и возможности размещения на территории парка пищевого производства. Отличительная особенность ИП GREENSTATE – наличие разрешения для строительства предприятий 3-5 класса опасности. В Петербурге мало объектов, которые предоставляют арендаторам данную услугу, так как реализация таких проектов предполагают создание защитной санитарной зоны в 300 м (на территории не должно быть жилых застроек и пунктов питания). Большой плюс – наличие профессиональной управляющей компании, которая предоставляет полный пакет услуг резидентам. В целом индустриальный парк GREENSTATE – это проект с самыми высокими показателями заполняемости в Петербурге (порядка 95-98%). Объект оснащен всеми необходимыми характеристиками, которые важны для компаний из разных сфер бизнеса. Отличает данный парк высокий статус резидентов: на территории ИП GREENSTATE функционируют завод компании Siemens, СК Gorigo, организовано пищевое производство Atria, а также размещается финская компания Tikkurila.