Обзор комплекса «RAUM Бугры» во Всеволожском районе

Транспортная доступность:

Логистический центр «RAUM Бугры» находится в северной части Санкт-Петербурга рядом с территорией промзоны «Парнас». Объект размещен в непосредственной близости от КАД (0,3 км) и ЗСД (6 км).

Технические характеристики:

Комплекс располагает тремя складами класса А. Площадь каждого – 27 000 кв. м. Функционирует также холодильный склад площадью 7 000 кв. м и неотапливаемый склад – 4 000 кв.м.

Рабочая высота потолков составляет 11 м. Шаг колонн – 12 x 24 м. Склады обеспечены антипылевым напольным покрытием. На каждые 1000 кв. м предусмотрен док. Электрическая мощность парка достигает 3-5 МВт.

В помещениях установлена спринклерная система пожаротушения. В комплексе имеется большой паркинг для грузовых автомобилей.

Услуги для арендаторов:

Для персонала арендаторов собственник организует трансфер до станций метро «Парнас» и «Гражданский Проспект».

В аренду предлагаются также административно-офисные помещения.

Ставка аренды:

Стоимость аренды складского помещения составляет от 420 рублей за кв. м в месяц. В арендную ставку включены: НДС, отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение.

Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости в компании IPG Estate:

Техническая оснащенность и локация – преимущества промышленно-логистического комплекса «RAUM Бугры». Во-первых, комплекс обладает хорошими показателями обеспеченности по электроэнергии, что позволяет размещать здесь энергоемкие производства. Объект располагает большим участком (порядка 40 га) под перспективную промышленно-производственную застройку. Во-вторых, складской комплекс расположен в северной части города, где в настоящее время представлен небольшой объем индустриальной недвижимости, в непосредственной близости к КАД. Более того, в перспективе в «RAUM Бугры» будет построен отдельный выезд на кольцевую дорогу. Также из плюсов объекта можно отметить возможность аренды складского помещения площадью от 1,5 тыс. кв. м и наличие ставки «все включено», что удобно для арендаторов.