Ирина Бондарева эксперт в сфере недвижимости, владелец промышленно-складского комплекса Baza Big
Современный рынок складской недвижимости и сопутствующих услуг представляет собой сложнейший, живой и развивающийся, социально экономический организм. Существует огромное множество типов складов. Это и распределительные центры, и центры выполнения заказов, склады холодного хранения и таможенные склады, кросс-докинговые комплексы и склады консолидации. И каждый из этих типов, в свою очередь, подразумевает определенную специфику управления производством. Далее речь пойдет непосредственно о складах консолидации (СК) и нюансах, которые сегодня необходимо знать всем игрокам рынка, собственникам и управленцам.
В развитом регионе с множеством производств, экономия времени и ресурсов является ключом к успеху. Если каждый производитель самостоятельно занимается доставкой своей продукции конечному потребителю, создается множество проблем, от затрат на логистику до задержек и ошибок при доставке грузов. В таких условиях не приходится говорить о масштабировании бизнеса. Однако, существование единого логистического центра решает все эти проблемы и представляется более успешным подходом, позволяющим в разы увеличить производительность.
Склад консолидации является идеальным логистическим центром, где товары из разных источников собираются и объединяются в один груз для более эффективной транспортировки к месту назначения. Такой подход значительно снижает затраты на транспортировку, уменьшает время доставки, оптимизирует складские процессы и позволяет сократить количество выбросов, что положительно влияет на экономические и экологические показатели. Эта модель используется в логистических цепочках для повышения эффективности и экономической выгоды от транспортировки грузов, а также позволяет значительно увеличить производительность и эффективность бизнеса в регионе.
Далее необходимо разобраться с процессами, протекающими внутри. Обычно в логистике применяются два подхода, использующиеся вместе или раздельно, это консолидация заказов и консолидация складов. В первом случае мы объединяем несколько заказов от одного или нескольких заказчиков в один груз, повышая при этом эффективность доставки. Во втором – объединяем товары от разных производителей на одном складе, экономя при этом место и сокращая накладные расходы на хранение.
Теперь разберемся в тонкостях самих процессов консолидации, что и дает подобным складам их название. Они протекают в несколько этапов:
Если же мы говорим о полноценном комплексном сервисе для клиентов, можно добавить в список упаковочные услуги, маркировку, сканирование и инвентаризацию.
Рассмотрим наиболее встречающиеся в практике случаи:
Владельцам каких компаний стоит задуматься об использовании консолидационного склада?
Например, клиентам, которые не занимаются продажей товаров и не имеют необходимости хранить большой объем товаров на складе. Также этот вид складского хранения не подойдет компаниям, которые не нуждаются в услугах логистических компаний. Тем не менее, даже в этом случае производственная цепочка может потребовать участия таких компаний в складской консолидации в качестве заказчиков, например, комплектующих.
Многие компании, которые используют в своей бизнес-модели складскую консолидацию отмечают ее преимущества в виде:
Однако тут есть и свои нюансы, например, высокие затраты на аренду и обслуживание склада, риск потери или повреждения товаров в процессе консолидации, возможность задержки поставок из-за необходимости объединения грузов, а также необходимость в использовании специального оборудования обученным персоналом.
Что касается пункта насчет оборудования и персонала, то тут на помощь предпринимателю спешит автоматизация, которая помогает в разы повысить эффективность и быстроту выполнения операций, сократить затраты на персонал и уменьшить риск ошибок и задержек. Ниже приводятся примеры того, какие инструменты можно использовать для автоматизации склада, и описываются эффекты от их применения.
В самом начале статьи рынок складской недвижимости сравнивался с живым организмом. Консолидацию склада в этом контексте можно рассмотреть в качестве модели нейронов головного мозга. Различные логистические маршруты подобно аксонам связывают те или иные центры с помощью нейромедиаторов – товаров и грузов. Как и всякий живой организм – склад консолидации проходит свои эволюционные этапы жизни, постепенно обрастая все новыми подробностями, функционалом и методами повышения своей эффективности. Результатом же грамотного применения консолидации является коммерческая недвижимость, стабильно приносящая доход. При нынешних правилах игры на рынке она вполне может стать основным столпом.
Сформирована сессия «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL»!
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по формату light industrial: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.
Сформирована программа сессии «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL»
Мероприятие пройдёт 26 ноября в рамках деловой программы XIII форума «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!» в Москве!
XIX конференция «СОВРЕМЕННЫЙ СКЛАД: РЫНОК В НОВЫХ УСЛОВИЯХ»
26 ноября в рамках форума «СКЛАДЫ РОССИИ: Итоги года» пройдет XIX конференция «СОВРЕМЕННЫЙ СКЛАД: РЫНОК В НОВЫХ УСЛОВИЯХ»
Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER
Сообщить об ошибке

Спасибо!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Выбрать станцию метро