Что такое операционные расходы?
Операционные расходы (OPEX) – это объем ежедневных затрат собственника на управление и содержание индустриального комплекса. Операционные расходы учитываются при формировании ставки аренды.
Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate
Операционные расходы включают в себя затраты собственника на охрану, страхование объекта, уборку общих территорий и помещений, обслуживание инженерных сетей, а также издержки управляющей компании. Операционные расходы тарифицируются оценочно, расчет осуществляется на основе метода open book: резиденты просматривают финансовую отчетность собственника об операционных расходах в течение года и устанавливают разность между фактической стоимостью издержек, которые понес владелец объекта, и суммой, которую заплатил резидент.
