Что такое ставка аренды?
Ставка аренды – это платежи, которые арендатор выплачивает за использование объекта в течение установленного интервала времени. Ставка аренды фиксируется в договоре аренды.
Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости компании IPG.Estate
Существует несколько видов ставки аренды. Первый вариант – ставка «все включено». Данный вид ставки считается самым удобным для арендатора, так как позволяет ему не производить дополнительных расчетов как при принятии решения по аренде, так и в дальнейшем арендуя объект. В ставку включены операционные расходы, НДС и коммунальные платежи, иногда – стеллажная система. Вторая разновидность ставки – Triple Net, или чистая арендная ставка: резидент отдельно оплачивает НДС, операционные расходы и коммунальные платежи. Данная система выгодна владельцам объектов для подсчета чистого арендного дохода, в основном, ее используют иностранные или крупные инвесторы. На рынке Петербурга предлагаются арендаторам оба вида ставки. Например, ГК «Интертерминал» пользуется системой «все включено», а в СК «Логопарк Пулково» действует ставка Triple Net: резиденты дополнительно оплачивают НДС, операционные расходы и коммунальные услуги.
Ставка аренды – это платежи, которые арендатор выплачивает за использование объекта в течение установленного интервала времени. Ставка аренды фиксируется в договоре аренды.
