Аренда холодильного склада: мультитемпературный склад

Производителям и поставщикам продуктов питания, медикаментов, косметики необходимо хранить продукцию в индивидуальных температурных условиях. Skladmaps.ru рассказал, в чем особенность мультитемпературных складов и сложно ли найти в аренду холодильный склад с разными температурными режимами.

Мультитемпературные склады позволяют хранить на одном объекте несколько видов продукции, требующей разный температурный режим. Для этого помещение склада делится на несколько изолированных зон, оборудованных специальным холодильным оборудованием и обеспечиваются удобные доступы для погрузо-разгрузочных работ. 

Мультитемпературные склады поддерживают температурный режим от -27 до +15°С и включают следующие виды складов-холодильников:

• Морозильный с температурой от -27 до -18°C;
• Холодильный с температурой от +2 до +4°C;

Основная сложность в строительстве мультитемпературных складов - гибридизация всех видов холодильных складов на одном объекте. Технология строительства предполагает отдельную плиту-основание под каждой температурной зоной, иначе есть риск разрушения склада, если склад построен на одной плите. Строительство складов с разными температурными режимами - процесс сложный и трудоемкий. Строгие условия хранения продукции требуют тщательного подхода при проектировании и оборудовании объекта, что сопряжено со значительными инвестициями. Стоимость строительства выходит в 1,5-2 раза выше, чем в случае с сухим складом.

Основная доля спроса приходится на продуктовых ритейлеров и фармацевтические компании.  Средняя запрашиваемая площадь составляет 800-1000 кв. м. Однако девелоперская активность в данном сегменте низкая из-за специфического рынка и труднопрогнозируемого спроса, поэтому спекулятивных объектов практически нет. Большую долю рынка занимают объекты под конкретный запрос по схеме build to suit. 

Однако не каждая компания готова вложиться в свой собственный мультитемпературный склад. Чаще всего, целесообразно и выгодно воспользоваться услугами 3PL продуктовых компаний, которые специализируются на хранении продуктов питания на своих складах и последующей их доставке. Особенно данное сотрудничество выгодно компаниям, занимающимся сезонными продуктами питания.

Читайте также

• Тенденции развития глобальных цепочек поставок в 2025 году: чего ожидать и как адаптироваться 20 ноября 2024 По мере приближения к 2025 году управление цепочками поставок продолжает развиваться в условиях продолжающихся глобальных потрясений, стремительного технологического прогресса и изменений в поведении потребителей. Наступающий год сулит новые проблемы и возможности, на которые должны ориентироваться руководители цепочек поставок. В статье делимся экспертным материалом компании CEL, выявившей ключевые тенденции, которые будут определять будущее цепей поставок во всем мире.
• Гаджеты для складов: какие и зачем нужны 06 ноября 2024 Чем больше склад, тем нужнее ему электронные помощники. Гаджеты, которые принято называть «умными», автоматизируют процессы на складах и значительно ускоряют и упрощают их работу. Итак, какие устройства предлагает рынок.
• Стоимость строительства склада: рынок BTS в 2024 14 октября 2024 На сегодняшний день рынок строительства складской недвижимости демонстрирует значительный рост. Основным фактором является активное развитие онлайн-торговли и связанных с ней логистических цепочек. Однако, несмотря на общий рост рынка, остаются значительные вызовы, связанные с дефицитом ресурсов, увеличением себестоимости строительства и ростом стоимости финансирования.