Аренда холодильного склада: мультитемпературный склад

Производителям и поставщикам продуктов питания, медикаментов, косметики необходимо хранить продукцию в индивидуальных температурных условиях. Skladmaps.ru рассказал, в чем особенность мультитемпературных складов и сложно ли найти в аренду холодильный склад с разными температурными режимами.

Мультитемпературные склады позволяют хранить на одном объекте несколько видов продукции, требующей разный температурный режим. Для этого помещение склада делится на несколько изолированных зон, оборудованных специальным холодильным оборудованием и обеспечиваются удобные доступы для погрузо-разгрузочных работ. 

Мультитемпературные склады поддерживают температурный режим от -27 до +15°С и включают следующие виды складов-холодильников:

• Морозильный с температурой от -27 до -18°C;
• Холодильный с температурой от +2 до +4°C;

Основная сложность в строительстве мультитемпературных складов - гибридизация всех видов холодильных складов на одном объекте. Технология строительства предполагает отдельную плиту-основание под каждой температурной зоной, иначе есть риск разрушения склада, если склад построен на одной плите. Строительство складов с разными температурными режимами - процесс сложный и трудоемкий. Строгие условия хранения продукции требуют тщательного подхода при проектировании и оборудовании объекта, что сопряжено со значительными инвестициями. Стоимость строительства выходит в 1,5-2 раза выше, чем в случае с сухим складом.

Основная доля спроса приходится на продуктовых ритейлеров и фармацевтические компании.  Средняя запрашиваемая площадь составляет 800-1000 кв. м. Однако девелоперская активность в данном сегменте низкая из-за специфического рынка и труднопрогнозируемого спроса, поэтому спекулятивных объектов практически нет. Большую долю рынка занимают объекты под конкретный запрос по схеме build to suit. 

Однако не каждая компания готова вложиться в свой собственный мультитемпературный склад. Чаще всего, целесообразно и выгодно воспользоваться услугами 3PL продуктовых компаний, которые специализируются на хранении продуктов питания на своих складах и последующей их доставке. Особенно данное сотрудничество выгодно компаниям, занимающимся сезонными продуктами питания.

Читайте также

• 3 рекомендации тем, кто решил построить склад 17 апреля 2024 Законодательство ужесточается, штрафы огромные, незаконные объекты повсеместно сносят. Все субъекты Российской Федерации наводят порядок на земле. К проектам предъявляется все больше требований. Как владелец нескольких складов, которые сдаю в аренду, дам некоторые практические рекомендации по строительству складской недвижимости.
• Фулфилмент для маркетплейсов: в чем преимущества и кому подойдет? 04 апреля 2024 Хранение и доставка товара – пожалуй, две основные проблемы продавца на маркетплейсах. Хранить товар можно на собственном складе и доставлять его самостоятельно, а можно воспользоваться услугами транспортной компании. Однако с развитием отрасли популярность стал набирать третий вариант – фулфилмент для маркетплейсов. В чем его преимущества и кому он подойдет, рассказывает руководитель направления компании «МиниСклад» Константин Тюриков.
• Экспертное мнение: Повестка ESG в России 13 марта 2024 Понятие ESG (Environmental, Social, and Governance) - это не просто аббревиатура, а целый комплекс принципов и критериев, определяющих устойчивость и ответственность компании в современном мире. Под этими тремя аспектами скрывается оценка компании по ее воздействию на окружающую среду, социальной ответственности и управлению.