Как получить разрешение на строительство склада

Евгений Коньков генеральный директор ООО «ЭВРИАЛ»

Группа компаний «ЭВРИАЛ» на российском строительном рынке работает с 2010 года. Основной профиль – комплексная поставка полнокомплектных тентовых зданий на основе металлического каркаса, в том числе холодных и утепленных складов. Получение разрешения на строительство – одна из важных составляющих процесса работы компании, о котором расскажем в статье.

Этапы получения разрешения на строительство склада

Строительство любого объекта регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Первым шагом является ознакомление с местными законодательными документами и строительными нормами, регулирующими процесс получения разрешения на строительство склада определенного класса.

Для получения разрешения на строительство склада необходимо подготовить проектную документацию. В случае, если строительство будет осуществляться в черте города, на территории которого утверждена общая концепция архитектурного облика зданий, в таком случае, специалисты проектного бюро проработают проект с учетом всех нормативов и требований.

При отсутствии части документов, возможен отказ в проведении строительных работ. Одна из причин – несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а также отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Следующий шаг после подготовки необходимого пакета документации – заявление на получение разрешения на строительство. Заявление должно содержать подробную информацию о проекте, включая планы, чертежи и другую необходимую документацию.

Разрешение на строительство выдается после успешной оценки и одобрения проекта. Процедуры и требования могут незначительно отличаться в разных странах и регионах. Для того, чтобы приступать к работам по строительству, необходимо изучить законодательство территории, на которой планируется проведение работ.

Объекты капитального и некапитального строительства

Разрешение на строительство необходимо только для объектов капитального строительства. Соответственно, получение разрешения, согласно Градостроительному кодексу РФ, составляет 10 дней со дня подачи заявления и необходимого пакета документов.

В случае же с некапитальным строением, процедура значительно упрощается. Такие объекты не требуют государственной регистрации, не являются объектами налогообложения. Но, независимо от предназначения здания, для возведения объекта на муниципальной земле, арендатору все же необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Например, администрацию, где утверждаются требования для объектов некапитального значения на муниципальной земле.

Безусловно, капитальная постройка требует значительного времени для подготовки необходимого пакета документов, согласования объекта с соответствующими органами. В случае же объекта некапитального, процедура согласования значительно упрощается, но несмотря на это, не отменяет подготовительную работу, которая утверждена в Градостроительном кодексе РФ

#Склады