Реально ли арендовать склад около станции метро в черте города?

Вы спрашивали – Skladmaps.ru отвечает. Мы запускаем новую рубрику – «Вопрос-ответ», в рамках которой эксперты Skladmaps.ru будут отвечать на наиболее важные и актуальные вопросы относительно рынка складской недвижимости и всех бизнес процессов, которые на нем происходят: покупка и аренда склада, как найти склад в том или ином районе, около станции метро, какие сложности могут возникнуть в ходе заключения сделок и как их решать, а также многие другие.

Если у Вас есть вопросы – напишите их нам на info@skladmaps.ru, наши специалисты ответят на них.

Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate

На самом деле такие предложения встречаются достаточно редко. В Санкт-Петербурге есть несколько старых и новых складов в пешей доступности от метро. Среди примеров – склады у станции «Московские ворота», которые представляют собой бывшие производственные четырех- и пятиэтажные здания с низкими потолками и одним лифтом.

Похожие площади есть и в районе станции метро «Площадь Мужества». На таких складах можно арендовать порядка 300-500 кв. м и установить небольшой стеллаж для хранения мелкой продукции, но существует ряд трудностей. Проблемы могут возникнуть с подъездом фур – например, на Московском проспекте ограничено движение крупногабаритного транспорта.

В городе также есть примеры складов класса «А», которые расположены относительно недалеко от станций метрополитена, но в целом пешеходная доступность составляет около 25-30 минут. Например, «ИнтерТерминал»: пешком добраться до него можно за 25 минут от станции метро «Московская» или за 30 минут от станции метро «Ленинский проспект».

Небольшие складские помещения есть у станции метро «Елизаровская». В локации построили новый склад класса «В», где можно арендовать порядка 700 кв. м.

Читайте также

• Рынок складской недвижимости Московской области: что интересно бизнесу 22 января 2026 Московская область уверенно держит марку региона-лидера по объемам строительства и спроса на складские помещения. Но динамика последних лет показывает любопытные изменения предпочтений арендаторов. Куда движется рынок складских помещений в столичном регионе, рассказал эксперт по коммерческой недвижимости компании Estate Today Дмитрий Финаев.
• Как не оступиться в формате Light Industrial: 10 скрытых рисков девелопера 23 декабря 2025 Light Industrial остаётся одним из самых молодых и быстроразвивающихся направлений индустриальной недвижимости, что делает его одновременно привлекательным и сложным. Растущий спрос к формату со стороны МСП становится причиной переориентации девелоперов из жилого и складского сегментов (Big box) к новому направлению.
• Сформирована сессия «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL»! 30 октября 2025 Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по формату light industrial: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.