Чек-лист по просмотру складского помещения

Сервис Skladmaps.ru подготовил краткий гайд по выбору склада. По пунктам рассказываем о критериях, которые необходимо рассмотреть перед принятием решения об аренде.

1. Локация

Понимание логистических возможностей – первый важный шаг при просмотре. Оценивается наличие подъездных путей и близость федеральных трасс.

2. Прилегающая территория

Обратите внимание, достаточно ли места для манёвров большегрузной техники, а также для парковки транспорта.

3. Погрузо-разгрузочная зона

Может быть обеспечена воротами (на уровне земли), пандусами (стандартная высота – 1,2 м) или доками (число доков должно равняться числу фур, единовременно задействованных под погрузку или разгрузку).

4. Зона экспедиции

Здесь проводится подготовка, комплектация, маркировка товара, а также оформление документов. Иногда здесь же проходит комплектация. Для эффективной работы склада зона должна занимать около 5-10% от общей площади склада.

5. Напольные покрытия

Не самый удачный вариант – бетонное покрытие. Его эксплуатация неизбежно ведет к пылевому загрязнению и износу колёс погрузочной техники из-за неровностей. Оптимальный вариант – полимерные полы, защищенные антипылевым покрытием.

6. Нагрузка на пол

Важнейший для изучения критерий, чтобы избежать проваливания пола и обрушения стеллажных конструкций. Как правило, в старых складах нагрузка составляет около 5-6 тонн. В новых проектах минимальная нагрузка – от 7-8 тонн.

7. Инженерные системы

Сюда входят спринклерные системы (основное различие – скорость и способ пожаротушения), а также наличие и качество приточно-вытяжной вентиляции, систем рециркуляции воздуха, систем рекуперации тепла и систем кондиционирования.

8. Мезонинные конструкции

Чаще всего мезонин расположен над зоной экспедиции. Проверке подлежат уже знакомые критерии: тип напольного покрытия, а также размер нагрузки на перекрытия (разброс составляет от 400 кг на кв.м до 3 т/кв.м).

9. Документация

Отсутствие документов о собственности и вводе в эксплуатацию делает невозможной регистрацию договора аренды. Особенно это сказывается на алкогольных и фармацевтических компаниях, для которых заверенный договор – условие получения лицензии.

Читайте также

• Инфраструктура и безопасность в логистике: проблемы и векторы развития в 2024 году 25 апреля 2024 Чтобы инфраструктура логистики максимально функционировала, каждый её элемент должен быть в исправности. Для этого необходимо создавать новые транспортные пути и модернизировать уже имеющиеся.
• Купить земельный участок промышленного назначения: на что обращать внимание при покупке земли под собственные нужды. 28 декабря 2022 На рынке коммерческой недвижимости действительно предлагается большое количество земельных участков. Однако, когда компания начинает заниматься поиском земли под собственные нужды, то сталкивается с рядом сложностей, и действительно подходящих вариантов оказывается совсем мало. Skladmaps.ru, рассказал, какие могут быть подводные камни при выборе и покупке земли промышленного назначения. 
• Как купить земельный участок под строительство складского комплекса? 23 августа 2022 Найти арендное складское помещение, полностью подходящее под запросы бизнеса, довольно сложно и связано с разного рода неудобствами и риском, поэтому иметь собственный склад понятное желание любой торгово-производственной компании. Какие трудности могут возникнуть и на что стоит обратить внимание при поиске участка под склад - разбирался портал Skladmaps.ru.