Что включает ставка аренды склада и производственного помещения?

Часто арендаторы задаются вопросом: что включает ставка аренды складского или производственного помещения. Давайте разберем ставку на части.

Производственные помещения

Ставка аренды производственного помещения гибка и зависит от политики собственника. Как правило, она включает НДС, а также в 70% случаев отопление. Некоторые собственники также включают операционные расходы.

Электричество и водоснабжение зачастую выносятся за рамки ставки аренды, что обусловлено объемным потреблением на некоторых типах производств.

• В связи с дефицитом производственных помещений ставки аренды варьируются от 480 до 600 рублей за квадратный метр.
• Самыми дорогими объектами являются пищевые производства, где средняя ставка достигает 700 рублей за кв.м.

Складские помещения

Ставка аренды в складских объектах формируется двумя способами.

1. Аll inclusive. Ставка включает все затраты арендатора: базовая ставка, операционные и коммунальные расходы.
2. Разделение платежей по условиям договора. Отдельно от базовой ставки арендатор оплачивает операционные расходы за квадратный метр и коммунальные услуги по показаниям счетчика своего блока.

Средний размер ставки зависит от класса складского объекта:

• 550-650 руб. / кв.м - средний уровень ставки в складе класса А;
• 450-550 - средний уровень ставки в складе класса В.

Читайте также

• Тенденции развития глобальных цепочек поставок в 2025 году: чего ожидать и как адаптироваться 20 ноября 2024 По мере приближения к 2025 году управление цепочками поставок продолжает развиваться в условиях продолжающихся глобальных потрясений, стремительного технологического прогресса и изменений в поведении потребителей. Наступающий год сулит новые проблемы и возможности, на которые должны ориентироваться руководители цепочек поставок. В статье делимся экспертным материалом компании CEL, выявившей ключевые тенденции, которые будут определять будущее цепей поставок во всем мире.
• Почему буксуют проекты импортозамещения ERP-систем в промышленности 08 октября 2024 Российские компании ощутили на себе уход зарубежных вендоров ERP — систем по управлению предприятием. Миграция на отечественное решение — это сложный, долгий и дорогой проект, который усугубляется острым дефицитом опытных ИТ специалистов данного профиля на рынке.   
• Как выйти на маркет плейс: что учесть бизнесу прежде чем начать 12 сентября 2024 В 2024 году за покупками на маркетплейсы приходят чаще 1,26 миллиардов раз в месяц. Маркетплейсы для бизнеса —- это удобно и выгодно, но конкуренция растет, мир быстро меняется, и кажется, что выходить на платформы уже поздно. Почему это не так, как выйти на маркетплейс успешно, и что учесть при подготовке — рассказывают эксперты Global Mart.