Что включает ставка аренды склада и производственного помещения?

Часто арендаторы задаются вопросом: что включает ставка аренды складского или производственного помещения. Давайте разберем ставку на части.

Производственные помещения

Ставка аренды производственного помещения гибка и зависит от политики собственника. Как правило, она включает НДС, а также в 70% случаев отопление. Некоторые собственники также включают операционные расходы.

Электричество и водоснабжение зачастую выносятся за рамки ставки аренды, что обусловлено объемным потреблением на некоторых типах производств.

• В связи с дефицитом производственных помещений ставки аренды варьируются от 480 до 600 рублей за квадратный метр.
• Самыми дорогими объектами являются пищевые производства, где средняя ставка достигает 700 рублей за кв.м.

Складские помещения

Ставка аренды в складских объектах формируется двумя способами.

1. Аll inclusive. Ставка включает все затраты арендатора: базовая ставка, операционные и коммунальные расходы.
2. Разделение платежей по условиям договора. Отдельно от базовой ставки арендатор оплачивает операционные расходы за квадратный метр и коммунальные услуги по показаниям счетчика своего блока.

Средний размер ставки зависит от класса складского объекта:

• 550-650 руб. / кв.м - средний уровень ставки в складе класса А;
• 450-550 - средний уровень ставки в складе класса В.

Читайте также

• Экспертное мнение: Повестка ESG в России 13 марта 2024 Понятие ESG (Environmental, Social, and Governance) - это не просто аббревиатура, а целый комплекс принципов и критериев, определяющих устойчивость и ответственность компании в современном мире. Под этими тремя аспектами скрывается оценка компании по ее воздействию на окружающую среду, социальной ответственности и управлению.
• Как развитие новых мультимодальных транспортно-логистических маршрутов влияет на логистическую инфраструктуру 06 февраля 2024 О текущем состоянии транспортно-логистической инфраструктуры, морских перевозках и развитии новых мультимодальных транспортно-логистических маршрутов рассказал партнер консалтинговой компании IBC Global Станислав Ахмедзянов.
• Инновации в упаковке для экологичной транспортировки и дистрибуции 25 января 2024 Баланс между потребностью в эффективных и недорогих упаковочных решениях и растущим спросом на экологически чистые альтернативы - задача не из легких. В последние годы логистическая отрасль претерпела значительные изменения, так как потребительский спрос на экологичность стал более высоким. Эпоха одноразового использования пластика и чрезмерного количества упаковочных отходов постепенно привела к появлению новой парадигмы: экологичной упаковки.