Актуальное

Индустриальная недвижимость: новые «точки роста»

В последнее время тема инвестиций в индустриальную недвижимость звучит все чаще, и обусловлено это несколькими причинами. Во-первых, остальные сегменты недвижимости в условиях текущей экономической ситуации снизили свою привлекательность для инвесторов. Наибольшую устойчивость в последние 2 года показывает только складская недвижимость – небольшой рост вакансии наблюдался в прошлом году в связи с уходом с российского рынка ряда крупных западных производителей, но сегодня в целом по рынку складов доля свободных площадей не превышает 2%.

Особенностях развития КРТ в нежилой застройке

Масштабное распространение программ комплексного развития территорий (КРТ) – это отражение запросов населения для решения актуальных на сегодняшний день проблем. Первоочередной задачей КРТ является создание комфортных и благоприятных условий для жизни горожан за счет строительства современных новостроек в масштабе микрорайонов, а также обеспечения их необходимой социальной инфраструктурой с обновленными инженерными коммуникациями.

5 примеров спасения проблемной недвижимости

В начале нулевых наблюдался колоссальный рост купли-продажи недвижимости, развитие земельных отношений.  В это время много приватизаций, и я начала свою активную практику по узакониванию объектов недвижимости. Было много распродаж, много бесхозных площадей, высокая динамика смены собственников.  В России нет культуры держать в соответствии пакет документов на недвижимость. Это такая национальная черта, даже самые успешные предприниматели редко делают чекапы своих дел по недвижимости, они, чаще всего, прибегают уже с решением суда о сносе объекта.

Замена зарубежного ПО на отечественное в промышленной сфере: возможно?

В последние годы, начиная с 2014 года, а с началом СВО особенно и критично, приобрел актуальность вопрос замены зарубежных программных продуктов на отечественные в промышленной сфере. Это связано с тем, что зарубежные вендоры ПО покинули российский рынок или ограничили доступ к своим продуктам, перестали оказывать поддержку. Кроме того, это обусловлено необходимостью обеспечения безопасности критически важной информации и желанием поддержать отечественных разработчиков программного обеспечения.

Промышленная площадка в зоне жилой застройки. Риски для собственника

Плотная застройка современных городов жилыми и промышленными объектами влечет проблему нехватки территорий, пригодных для жилищного строительства. В связи с большим объемом строительства, зачастую, промышленные зоны оказываются внутри жилого квартала.

Поиск помещения под пищевое производство: требования и сертификация

Поиск помещения под пищевое производство сопряжен с рядом нюансов: требования к помещению, регулятивные ограничения, высокая конкуренция, низкая вакансия на рынке индустриальной недвижимости и ограничения по использованию объектов. Кирилл Вечер, старший консультант отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate, рассказал о текущей ситуации на рынке индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга и о том, как компаниям, желающим открыть пищевое производство, подойти к вопросу поиска помещений, какие требования учитывать. 

Стимулирование рынка производственной недвижимости - какие субсидии применяются в реальном секторе

Утверждение программы “промышленной” ипотеки оживило рынок производственной недвижимости, и многие арендаторы индустриальной недвижимости стали рассматривать покупку объектов и участков земли под собственные нужды. Skladmaps.ru рассказал о действующих и новых мерах стимулирования рынка и о том, какие на какие субсидии могут рассчитывать производственные компании.

Размещение промышленных предприятий и складских объектов в соответствии с санитарной классификацией

Промышленным объектам и предприятиям, складским сооружениям присваивается класс опасности в зависимости от степени воздействия на окружающую среду и человека. Прежде чем размещать такой объект на арендуемой площади или начать строительство на земельном участке, необходимо знать размер санитарно-защитной зоны производственного предприятия или складского сооружения. Skladmaps.ru разобрался, какие классы опасности промышленных объектов бывают, и каков порядок размещения производств на арендуемых площадях и земельных участках.

Как повлияла промышленная ипотека на рынок индустриальной недвижимости?

В условиях санкций Правительство разработало ряд мер для поддержки бизнеса и развития промышленности. В частности, была одобрена льготная ипотека на приобретение и строительство объектов коммерческой недвижимости под производство. Skladmaps.ru разобрался, как принятые меры повлияли на спрос и стоит ли ожидать ввода новых объектов индустриальной недвижимости

Какие требования предъявляют компании пищевого сектора при аренде производственных площадок?

Выбор специфических производственных площадок – «головная боль» пищевых компаний. На что они обращают внимание при поиске? Отвечает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Помещение под пищевое производство: купить, арендовать или построить?

Поиск помещения для пищевого производства Санкт-Петербурге – непростая задача. Сейчас практически отсутствуют готовые объекты, пригодные для производства продуктов питания. Почему предложение ограничено? Какие особенности производств затрудняют поиск новых помещений? И почему не стоит пренебрегать помощью консультанта по недвижимости? Рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Покупка земли в индустриальном парке, в чем подвох?

Сегодня постараемся разобраться с преимуществами ЗУ в рамках индустриальных парков и стоп-факторами, которым могут останавливать клиентов, рассмотреть нюансы покупки ЗУ от частных собственников.