Актуальное

Какие способы есть для собственника (продавца), чтобы снять дорогу с баланса

Оформление части дороги, прилегающей к участку, при покупке земельного участка в индустриальной зоне при условии, что собственник хочет снять дорогу со своего баланса и разделить дорогу между новыми владельцами участка. Как договориться с новыми собственниками?

5 примеров спасения проблемной недвижимости

В начале нулевых наблюдался колоссальный рост купли-продажи недвижимости, развитие земельных отношений.  В это время много приватизаций, и я начала свою активную практику по узакониванию объектов недвижимости. Было много распродаж, много бесхозных площадей, высокая динамика смены собственников.  В России нет культуры держать в соответствии пакет документов на недвижимость. Это такая национальная черта, даже самые успешные предприниматели редко делают чекапы своих дел по недвижимости, они, чаще всего, прибегают уже с решением суда о сносе объекта.

Арендатор заключил договор аренды, но объект выставили на продажу

Переход права собственности на арендованное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В этом случае новому арендодателю передаются все права и обязанности от предыдущего собственника, в том числе и связанные с обеспечительным платежом. По общему правилу права и обязанности арендатора остаются без изменений, однако есть ряд особенностей, которые нужно учесть.

Промышленная площадка в зоне жилой застройки. Риски для собственника

Плотная застройка современных городов жилыми и промышленными объектами влечет проблему нехватки территорий, пригодных для жилищного строительства. В связи с большим объемом строительства, зачастую, промышленные зоны оказываются внутри жилого квартала.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в промышленные

Для каждой категории земель установлен определенный правовой режим, который должен соблюдаться всеми собственниками и другими землепользователями. В определенных случаях закон позволяет совершить перевод из одной категории в другую, в частности земель сельскохозяйственного назначения в промышленные.

Изымание земли государством: порядок и предоставление компенсации

Право на неприкосновенность имущества установлено Конституцией РФ. Принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд допускается только в случае предварительного предоставления равноценного возмещения. Генеральный директор юридической компании "Гебель и партнеры" Сергей Гебель рассказал, какие условия и требования должны быть соблюдены при этой процедуре, а также о положенной собственнику компенсации. 

Как оформить сервитут на участок, расположенный внутри крупного земельного квартала?

Согласно закону, собственник земельного участка вправе требовать от владельцев соседних участков предоставления права ограниченного их использования, то есть установления сервитута.

Как новые законопроекты повлияют на рынок складской недвижимости

События февраля 2022 года и введение санкций оказали влияние на экономику страны. Запрет на импорт товаров из США и Европы, а также уход иностранных компаний с российского рынка привели к нарушению поставок, что напрямую сказалось на секторе складской недвижимости. Правительством РФ был принят ряд мер для поддержки потребителей, внутренних производителей, снижения дефицита товаров. Skladmaps.ru разобрался, какие новые законодательные инициативы и изменения напрямую оказали влияние на рынок индустриально-складской недвижимости.

Как открытие бондовых складов отразится на рынке ритейла.

14 августа вступил закон об открытии экспериментальных бондовых (таможенных) складов. Skladmaps.ru, рассказал, повлияет ли открытие бондовых складов на оффлайн рынок ритейла, и скажется ли появление таможенных складов на рынке складской недвижимости.